📲 El iPhone en el sector inmobiliario ha llegado
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2007: Steve Jobs combinó 3 dispositivos en una sola plataforma.
2025: Inversionistas inteligentes combinan múltiples fuentes de ingresos en una sola propiedad.
📲 El iPhone en el sector inmobiliario ha llegado:
En 2007, Steve Jobs no solo lanzó un teléfono.
Combinó tres dispositivos en uno:
• Teléfono
• Internet
• Reproductor multimedia
Hoy, los inversionistas inmobiliarios inteligentes están haciendo lo mismo.
No desarrollan solamente, adquieren edificios individuales.
Crean plataformas que ofrecen múltiples usos a la vez.
Asà es como se ocurre:
Los almacenes de arte convierten viejos almacenes en almacenes de arte de alta tecnologÃa.
Por qué funciona:
Solo el 2% del arte se exhibe. El resto necesita un almacenamiento seguro.
El dinero proviene de:
• Tarifas de almacenamiento
• Salas de exhibición
• Servicios de cuidado de arte
Los centros de cocinas ocultas convierten locales comerciales inactivos en centros de alimentación.
Por qué funciona:
Rappi y otros jugadores de comida a domicilio se dispararon después de la COVID-19. Pero los costos de los restaurantes acabaron con las ganancias.
El dinero proviene de:
• Alquiler de cocinas
• Servicios de logÃstica de entrega
• Equipo compartido
Plataformas de alojamiento de rentas cortas:
Comprar casas vacacionales individuales. Convertirlas en hoteles premium o boutique para grupos.
Por qué funciona:
Los altos precios encarecieron las casas vacacionales. Pero la gente sigue queriendo experiencias.
El dinero proviene de:
• Alquileres por noche
• Experiencias locales
• Servicios adicionales
¿Cuál es el patrón?
Cada propiedad genera ingresos de diversas maneras a partir del mismo espacio ( RevOPS) revenue operations.
Por qué esto es importante:
Las grandes inversiones no pueden alcanzar acuerdos de menos de $50 millones.
Pero el mejor lugar para estas estrategias es entre $1 y $10 millones.
Tamaño perfecto para nuevas ideas. Demasiado pequeño para las grandes empresas.
La pregunta que todo inversor deberÃa hacerse:
"¿De cuántas maneras puede esta propiedad generar ingresos?"
Los edificios de un solo uso son cosa del pasado.
Las plataformas y ecosistemas de revenue en usos mixtos es donde reside el dinero.
Es algo que desarrollamos con uno de nuestros clientes en Triarii, uno los bancos más grande de América Latina en un portafolio de activos $400M de dólares AUM.
El auge del iPhone en el sector inmobiliario está en marcha.
La mayorÃa de los inversionistas y desarrolladores siguen comprando teléfonos plegables.
¿Qué estrategias de plataforma o ecosistema ve en su mercado?
Si necesitas ayuda escrÃbeme en Linkedin o Visita www.triarii.com.co
